Välkommen till Efficax Fastigheter på Costa Blanca

Egenskaper

Sälj din bostad

Det kan vara stressigt när du tar steget mot att sälja din egendom, och speciellt om du är en icke bosatt. Vårt team hjälper dig med alla frågor du har.

Hög exponering kombinerad med en högkvalitativ fastighetspresentation är nyckeln att nå rätt köpare och för att få rätt pris. Vi levererar ett brett utbud av presentationsmaterial och använder flera marknadsföringskanaler.


Fri värdering av din egendom:

Innan du tar det sista steget och bestämmer dig för att sälja din egendom är det lämpligt att få en prisuppskattning enligt marknaden idag. En värdering baseras på ett antal faktorer och vi ger dig en realistisk värdering för att sälja fastigheten inom rimlig tid.

Klientdatabas:

Efter många år på marknaden och arbetar kontinuerligt med potentiella köpare, ibland i flera månader, har vi alltid en stor databas med registrerade kunder som letar efter specifika egenskaper eller inom specifika områden.

Bred marknadsföring:

Vi marknadsför våra fastigheter på en mängd olika plattformar för att nå så många potentiella köpare som möjligt. Internationella portaler, nyhetsbrev, lokal marknadsföring, skyltar, sociala medier, med agent utomlands, tidskrifter och mer. Hög exponering är avgörande för att hitta rätt köpare.

Professionella bilder:

Med en intern professionell fotograf som arbetar för oss vet vi vad en bra bild är. Ett av våra huvudområden är presentation. Ett bra foto skiljer sig från resten och är en av de viktigaste faktorerna för att fånga köparens intresse.

Golv planer:

Ett mycket framgångsrikt verktyg när marknadsföringsegenskaper är planlösningen. Internationella köpare brukar vara försedda med planerna innan de gör en förfrågan på en fastighet. Att köpa utomlands är en process. Ju mer information kunden har innan man ser desto lättare är det att fatta ett beslut att köpa. Vi kan erbjuda 2D och 3D planlösningar för alla hus.

Hemsida:

Under åren har en fungerande och tydlig webbplats blivit allt viktigare. Med vår marknadsföringsstrategi online lockar vi nya kunder och har återvändande kunder som följer webbplatsen för nya listor och information.

Kontor:

Vårt kontor ligger strategiskt på en huvudgata med busshållplats, bara 300 meter från La Mata Beach med enkel parkering. De marknadsförda egenskaperna på vår skärm får stor exponering med tusentals människor som går förbi. För många köpare som möter på vårt kontor är en nödvändig säkerhet vid köp av en fastighet.

Sociala media:

Exponering på sociala medier har blivit ett viktigt marknadsföringsverktyg för fastighetsbranschen. Annonskampanjer och riktade segment kan göra skillnaden på en konkurrensutsatt marknad. Förutom att nå köpare på med ett mer personligt och annorlunda tillvägagångssätt.

Samarbetande agenter:

Vi samarbetar med de flesta agenter på Costa Blanca när vi listar din egendom och delar våra listade fastigheter med dem. Förutom att vi samarbetar lokalt har vi även agenter som arbetar i Sverige och Norge och förbereder kunderna för visning när de kommer till Spanien.

Hem staging

Ett perfekt iscensatt hem gör stor skillnad på första intrycket och första intrycket är avgörande. Hem staging kommer i olika former. Ibland räcker en bra städning, några kuddar och filtar. Prata med oss om vad som behövs för din egendom.

Virtuella turer / video:

Att kombinera en fastighetspresentation med en virtuell rundtur eller en video hjälper till att fånga köparens intresse. Låt oss också marknadsföra fastigheten på olika plattformar och ge ett bra intryck till layouten och detaljerna.

Virtuella turer / video::

Om du klickar på länken nedan har vi gjort en kort guide till de viktigaste uppgifterna som behövs för att förbereda din bostad för bilder och visningar. Vi har lärt oss att genom att följa dessa få steg förbättrar du din framgångsgrad kraftigt

Att ladda ned




Nödvändiga dokument för att sälja din egendom

För att sälja din egendom behöver vi en kopia av följande dokument:
  • Kopia av köpets titelbeteckning
  • Kopia av din N.I.E. Nummer om du är bosatt eller din D.N.I. Om du är bosatt
  • Kopia av pass för alla ägare som ingår i titellagen
  • Kopia av SUMA (senast betald fastighetsskatt)
  • Kopia av vatten- och elräkningen
  • Energicertifikat (Om du inte redan har en, kan vi tillhandahålla)
  • Vid hypotekslån på fastigheten skulle vi behöva bankens namn och filial
  • Ett kontrakt som anger att vi kan lista och marknadsföra din egendom. Ditt noteringsagent kommer att gå igenom villkoren med dig i förväg
  • Kontakt för förvaltningen som ansvarar för urbaniseringen

Kostnader och skatter vid försäljning

Innan du bestämmer dig för att sälja din egendom kan vi hjälpa dig att uppskatta den totala kostnaden för försäljning. Det finns några kostnader och skatter du borde vara medvetna om.
  • Municipal Plusvalia. Skatt på ökning av värdet enligt kadastret, betalat till rådhuset
  • Agentkommission
  • Kapitalvinstskatt. Skatt på vinst mellan de deklarerade värdena vid köp och försäljning. För icke-skattemässiga invånare behålls 3% av försäljningsdeklarerat värde och diskonteras mot en potentiell realisationsskatt.
  • IBI / SUMA för detta år
  • Advokat / representant
  • Cedula de habilidad (ett obligatoriskt intyg som visar att fastigheten är korrekt byggd).