Velkommen til Efficax Real Estate på Costa Blanca

Boliger

Selg din bolig

Det kan være en stressende prosess å selge sin bolig, spesielt når det er i et annet land. Vårt team vil hjelpe deg med alle spørsmål du måtte ha hele veien.

Høy eksponering kombinert med en boligpresentasjon av høy kvalitet er avgjørende for å nå den riktige kjøperen og å få den riktige prisen. Vi leverer et bredt spekter av presentasjonsverktøy, og bruker et stort utvalg av markedsføringskanaler og portaler i flere land.


Gratis vurdering av din bolig:

Før du tar det endelige steget og bestemmer deg for å selge din bolig, råder vi deg å få et prisestimat i henhold til markedet i dag. En verdsettelse er basert på en rekke faktorer, og vi vil gi deg en realistisk prisvurdering som vil gjenspeile et salg innen rimelig tid ut i markdet.

Kundedatabase:

Etter mange år i markedet og kontinuerlig kontakt med nye potensielle kjøpere, har vi opparbeidet oss en stor kundedatabase med registrerte kunder på jakt etter bestemte boliger eller med søk bestemte områder.

Bred markedsføring:

Vi markedsfører våre boliger for salg på et bredt utvalg av plattformer og portaler for å nå så mange potensielle kjøpere som mulig. Internasjonale portaler, nyhetsbrev, lokal markedsføring, reklametavler, sosiale medier, samarbeidende agenter i utlandet, magasiner og mer. Høy eksponering er avgjørende for å finne den riktige kjøperen.

Profesjonelle bilder:

Med en profesjonell fotograf internt på kontoret, vet vi hva et godt bilde er og hvor viktig det er. Et av våre hovedfokusområder er boligpresentasjon. Et godt bilde skiller seg ut fra resten, og er en av de viktigste faktorene for å fange kjøpernes interesse.

Plantegninger:

Et svært vellykket verktøy innen boligpresentasjon er plantegninger. Internasjonale kjøpere er vant med å se tegninger før de i det heletatt sender en forespørsel. Å kjøpe utenlands er en prosess. Desto mer informasjon kunden har før en visning, desto enklere er det å bestemme seg. Vi kan tilby 2D og 3D plantegninger for alle boliger.

Webside:

Gjennom årene har en brukervennlig og tydelig webside blitt stadig mer viktig. Med vår strategi om kryssmarkedsføring på nettet tiltrekker vi nye kunder, samt holder eksisterende kunders interesse oppe på websiden med nye boliger og informasjon.

Kontor:

Vårt kontor ligger strategisk plasser ved en hovedvei med bussholdeplass, kun 300 meter fra La Mata-stranden med lett tilgang på parkering. De markedsførte boligene i vårt kontor-display får høy eksponering med tusenvis av mennesker som går forbi. For mange kjøpere er et møte på vårt kontor er en trygghet når de kjøper en bolig i utlandet.

Sosiale medier:

Eksponering på sosiale medier har blitt et viktig markedsføringsverktøy for eiendomsbransjen. Annonsekampanjer og målrettede segmenter kan gjøre forskjellen i et konkurransetøft marked. I tillegg treffer man nå kjøpere med en mer personlig og uforpliktende tilnærming

Samarbeidspartnere:

Vi samarbeider med de fleste agenter på Costa Blanca når vi har tatt din bolig inn for salg, og vi samarbeider på tvers av agenter. I tillegg til å samarbeide lokalt har vi også agenter som arbeider fra Sverige og Norge, som forbereder kunder for visninger før nedreise til området.

Boligstyling

En perfekt stylet bolig gjør en enorm forskjell for første inntrykket og første inntrykk er avgjørende. Boligstyling kommer i forskjellige nivåer. Noen ganger kan en god rengjøring, noen puter og tepper gjøre en stor forskjell. Snakk med oss om hva som trengs for din eiendom.

360° visning og video

Det å kombinere en boligpresentasjon med en 360° visning eller en video bidrar til å fange interessen til potensielle kjøpere. Det tillater oss å markedsføre boligen på andre type plattformer og gir et godt inntrykk av romløsninger og detaljer.

Presentasjonsguide

Hvis du klikker på linken nedenfor, har vi laget en kort guide for de viktigste oppgavene som bør være på plass for å forberede din eiendom for bilder og visninger. Vi har erfart at ved å følge disse få trinnene, forbedrer du sterkt sjansen for salg og for å oppnå rett pris

For å laste ned




Nødvendige dokumenter for å selge eiendommen din

For å selge eiendommen trenger vi en kopi av følgende dokumenter:
  • Kopi av kjøpsdokumentet
  • Kopi av N.I.E. Nummer hvis du ikke er bosatt eller din D.N.I. Hvis du er bosatt
  • Kopi av pass for alle eiere inkludert i tittel gjerning
  • Kopi av SUMA (siste betalt eiendomsskatt)
  • Kopi av vann- og strømregningen
  • Energisertifikat (Hvis du ikke allerede har en, kan vi gi)
  • I tilfelle et boliglån på eiendommen, ville vi trenge navn og gren av banken
  • En kontrakt som sier at vi kan liste og markedsføre eiendommen din. Din registreringsagent vil gjennomgå vilkårene med deg på forhånd
  • Kontakt for administrasjonen med ansvar for urbanisering

Kostnader og skatt ved salg

Før du bestemmer deg for å selge eiendommen din, kan vi hjelpe deg med å anslå totalprisen for salg. Det er noen kostnader og skatter du bør være oppmerksom på.
  • Kommunal Plusvalia. Skatt på verdiøkning i henhold til kadastre, betalt til rådhuset
  • Agentkommisjon
  • Kapitalgevinst skatt. Skatt på fortjenesten mellom de deklarerte verdiene ved kjøp og salg. For ikke-skattemessige innbyggere holdes 3% av deklarert verdi verdsatt og diskontert mot en potensiell kapitalgevinstskatt.
  • IBI / SUMA for dette året
  • Advokat / representant
  • Cedula de habilidad (et obligatorisk sertifikat som viser at eiendommen er riktig bygd).