Selg med Efficax

Vi gjør det enkelt for deg å selge i Spania

Noen av grunnene til å selge hos oss

Det kan være en stressende prosess å selge sin bolig, spesielt når det er i et annet land. Vårt team vil hjelpe deg med alle spørsmål du måtte ha hele veien. Høy eksponering kombinert med en boligpresentasjon av høy kvalitet er avgjørende for å nå den riktige kjøperen og den høyeste prisen. Vi leverer et bredt spekter av presentasjonsverktøy, og bruker et stort utvalg av markedsføringskanaler og portaler i flere land. Effiax har en sterk lokal tilstedeværelse og et etablert nettverk av samarbeidende meglere både lokalt og utenfor Spania.

Dette kombinert med erfarne agenter som kjenner markedet og som jobber aktivt med å selge din bolig, har vi funnet oppskriften på suksess. Kontakt oss i dag for mer informasjon!

Salgsbrosjyre Last ned her
Steg 1. Første kontakt

Første steg er å opprette kontakt og gå gjennom prosessen ved å selge i Spania. Vi går sammen gjennom spørsmål rundt dokumentasjon, skatter og kostnader. før vi evaluerer boligen og gir vår verdivurdering av din bolig.

Når vi har blitt enige om en pris og vilkår utformer vi en salgsavtale, som gir oss retten til å selge din bolig. Vi samler inn alle nødvendige dokumenter (se liste over dokumenter i brosjyren), og utformer en strategi for salget av boligen sammen med deg som eier.

Steg 2. Markedsføring

Vi lager en individuell plan for markedsføring av hver bolig, og alt starter med presentasjonen. En pent presentert bolig med bilder av høy kvalitet er avgjørende. Efficax tilbyr også 3D plantegninger, videopresentasjoner og 360 graders videovisninger etter dine ønsker..

Vi markedsfører på et bredt utvalg av internasjonale portaler, facebook og Goggle Ads for å være sikre på å treffe en bred kundegruppe. Kombinert med et synlig kontor og et sterkt samarbeidsnettverk av meglere lokalt og utenfor Spania vil din bolig bli sett.

Trinn 3. Potensielle kjøpere

Våre agenter følger opp alle henvendelser, kontakter tidligere interessenter og avtaler private visninger på din bolig. Vi har meget god erfaring med visninger og bruker tid på å presentere din bolig best mulig. Vi vet hva kundene ser etter og hva som fanger interessen.

Året rundt arrangerer Efficax personlige visningsturer for potensielle kjøpere og gjennomfører videovisninger for kunder som ikke har mulighet til å reise.

Treffe ut til en bred kundegruppe både lokalt og utenfor Spania er avgjørende for å selge
Steg 4. Budgivning og reservasjon

Når vi har en kunde interessert i din bolig og med ønsker om å kjøpe presenteres det et bud. I Spania får man normalt bare ett bud om gangen, siden alle visninger er private og på ulike dager. Slik at budgivningen er mer lik en direkte forhandling, som går frem og tilbake til begge parter er enige om pris og vilkår.

Når begge parter er enige utformes reservasjonskontrakten som gjengir pris, vilkår og tid for overtakelse før kjøper betaler et depositum, signerer og boligen taes av markedet.

Steg 5. Overtagelse

Fra reservasjon til overtakelse går det normalt ca 40-60 dager. Når boliger er reservert anbefaler vi å bruke en oppgjørs representant eller advokat. De vil beskytte dine interesser, betale skatter, avgifter, innhente dokumentasjon og (om det ønskes) signere for deg med fullmakt. Vi har flere som vi kan anbefale.

I perioden frem til overtakelse bruker vi tiden til å hente inn nødvendige dokumenter, kansellere lån og kalkulere skatter og avgifter. Alle salg må signeres hos notaren og registreres i eiendomsregisteret.

Hos notaren vil de gå gjennom og validere all dokumentasjon og bekrefte betalingen før kjøper og selger signerer den endelige overtakelsen av skjøte. Normal prosedyre for betaling er med sjekk eller overføring. Når den endelige overtakelsen er gjennomført kan du være trygg på at vi vil fortsette med å bistå deg. Vi er der for å hjelpe med det som trengs lenge etter du har solgt.

Dokumenter for å selge eiendommen din

For å selge trenger vi en kopi av følgende dokumenter:

  • Kopi av skjøte
  • Kopi av N.I.E. nummer eller D.N.I
  • Kopi av pass for alle eiere.
  • Kopier pass for alle eiere.
  • Kopi av SUMA (sist betalte eiendomsskatt)
  • Kopi av vann- og strømregning.
  • Energisertifikat (Hvis du ikke allerede har et, kan vi hjelpe).
  • I tilfelle ved pantelån på boligen, trenger vi bankens navn og filial.
  • En salgskontrakt som sier vi kan selge og markedsføre din bolig. Din agent vil gå gjennom vilkårene med deg på forhånd.
  • Kontakt til administrasjonen tilhørende urbanisasjonen.
Kostnader og skatter ved salg

Kostnader og skatter du må være oppmerksom på når du selger

  • Kommunale Plusvalia. Skatt på økning av verdien i henhold til tomteverdi, betales til kommunen ved salg.
  •  Honorar til megler
  •  Gevinstskatt. Skatt på fortjenesten mellom de deklarerte verdiene ved kjøp og salg. For ikke-skattemessige selgere holdes tilbake 3% av salgssum og avregnes mot en potensiell gevinstskatt.
  • IBI/SUMA for året den selges.
  • Advokat/representant.
  • Cedula de habilidad (et obligatorisk sertifikat som viser at boligen er riktig bygget)

Kontakt oss

Hva kan vi hjelpe deg med?

+34 656 400 400 +47 924 86 080
Vil du snakke med en av våre agenter eller ønsker du mer informasjon?
Send oss ​​en melding nedenfor, så kontakter vi deg snarest

Nyhetsbrev

Motta alle våre oppdateringer og nyheter

Abonner og vær den første som mottar eksklusive tilbud og oppdateringer.

© 2022 EFFICAX REAL ESTATE · Alle rettigheter reservert · Juridisk merknad · Privatliv · Cookies · Web kart

Designet og CRM: Mediaelx