Välkommen till Efficax Fastigheter på Costa Blanca

Egenskaper

Juridiska tjänster


Att köpa eller sälja bostad är ett stort steg, särskilt i ett främmande land. Olika lagar, skattesystem och förordningar kan göra processen lite överväldigande. Det enklaste och säkraste sättet att lösa detta är att ha en lokal juridisk representant eller en advokat för att övervaka hela processen och hålla ditt bästa intresse som första prioritet.

Det finns inga risker när du köper eller säljer en fastighet i Spanien, så länge det är gjort korrekt och i rätt ordning.

Genom vår erfarenhet av att arbeta här i många år känner vi till processen och kan rekommendera flera utmärkta företag och representanter. Har du redan en? Inget problem, vi hjälper och samarbetar med den representant du kanske redan har.

Fråga oss om dina allmänna frågor och därifrån kan vi sätta dig i kontakt med rätt person som tala ditt språk.

Nedan följer en kort lista över uppgifter som advokater och representanter kan hjälpa dig med:

Innan du köper:

  • Genomgång och skrivning av reservationsavtal eller köpesavtal.
  • Granskning av fastighetsägande.
  • Bekräftelse av besiktning av bostaden.
  • Undersöka om bostaden har utestående skulder eller byggnadsöverträdelser.
  • Bankgarantier.

Under köpet

  • Personligt hjälp med att fixa ett NIE (identifikationsnummer för utlänningar).
  • Fullmakt
  • Förbered eller signera hos notarien.
  • Kontroll av fastighetsregistret
  • Uppställning / betalning av skatter och avgifter 
  • Öppna bankkonto 
  • Gå igenom bostadslån  
  • Försäkringar
  • Rådgivning och uppföljning genom hela processen

Efter service för nya husägare 

  • Verktygsföretag; Vatten, el och gas
  • Förvaltningen och styrelsen för urbaniseringen
  • Bostads försäkring
  • Översättning och tolkning av korrespondens
  • arv och testamente
  • Förvaltning av alla årliga skattebetalningar.

Försäljning:

  • Försäljning av fastigheten
  • Avsluta ett bostadslån
  • Fullmakt
  • Övervakning av bokningsavtalet eller det privata kontraktet.
  • Bokningsbetalningar / insättningar
  • Förvaltning av årliga skattebetalningar

Det kan se komplex först, men oroa dig inte. Det är lättare än det ser ut. Vi kommer att vägleda dig hela vägen som din personliga agent på Costa Blanca.