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Propiedades

Venda su propiedad

Puede ser estresante cuando está dando el paso hacia la venta de su propiedad, y especialmente si usted es un no residente. Nuestro equipo le ayudará con cualquier pregunta que tenga.

Alta exposición combinada con una presentación de alta calidad de la propiedad es clave para llegar al comprador adecuado y para obtener el precio adecuado. Ofrecemos una amplia gama de materiales de presentación de propiedades y usamos múltiples canales de comercialización.


Valoración gratuita de su propiedad:

Antes de dar el paso final y decidir vender su propiedad es aconsejable obtener una estimación de precios de acuerdo con el mercado hoy en día. Una valoración se basa en una serie de factores y le daremos una valoración realista para vender la propiedad en un plazo razonable.

Base de datos del cliente:

Después de muchos años en el mercado y trabajando constantemente con compradores potenciales, a veces durante varios meses, siempre tenemos una gran base de datos de clientes registrados que buscan propiedades específicas o en áreas específicas.

Amplia comercialización:

Comercializamos nuestras propiedades en una gran variedad de plataformas para llegar a tantos compradores potenciales como sea posible. Portales internacionales, boletines informativos, marketing local, vallas publicitarias, medios de comunicación social, con agente en el extranjero, revistas y más. La alta exposición es crucial para encontrar el comprador adecuado.

Fotos profesionales:

Con un fotógrafo profesional que trabaja para nosotros sabemos lo que es una buena imagen. Una de nuestras principales áreas de enfoque es la presentación. Una gran foto se destaca del resto y es uno de los factores más importantes para capturar el interés de los compradores.

Planos de planta:

Una herramienta muy exitosa cuando las propiedades de marketing es el plan de piso. Los compradores internacionales se utilizan para ser proporcionados con los planes antes de hacer una investigación para una característica. Comprar en el extranjero es un proceso. Cuanto más información tenga el cliente antes de ver más fácil es tomar una decisión de compra. Podemos proporcionar planes de planta 2D y 3D para cualquier casa.

Sitio web:

Con los años un sitio web funcional y claro se ha vuelto más y más importante. Con nuestra estrategia de marketing cruzado en línea atraemos nuevos clientes y además tenemos clientes que regresan siguiendo el sitio web para nuevos anuncios e información.

Oficina:

Nuestra oficina se encuentra estratégicamente en una carretera principal por una parada de autobús, a sólo 300 metros de la playa de La Mata con fácil aparcamiento. Las propiedades comercializadas en nuestra pantalla obtienen una gran exposición con miles de personas caminando. Para muchos compradores que se encuentran en nuestra oficina es una seguridad necesaria al comprar una propiedad.

Medios de comunicación social:

La exposición en las redes sociales se ha convertido en una importante herramienta de marketing para el sector inmobiliario. Las campañas publicitarias y segmentos específicos pueden marcar la diferencia en un mercado competitivo. Además de llegar a los compradores con un enfoque más personal y diferente.

Colaboradores:

Colaboramos con nosotros la mayoría de los agentes en la Costa Blanca cuando nosotros listamos su propiedad y compartimos nuestras propiedades listadas con ellos. Además de colaborar localmente, también tenemos agentes que trabajan en Suecia y Noruega preparando clientes para verlos cuando llegan a España.

Estadio en casa

Una casa perfectamente puesta en escena hace una gran diferencia en la primera impresión y la primera impresión es crucial. El estadio en casa viene en diferentes formas. A veces una buena limpieza, algunas almohadas y mantas es suficiente. Háblenos sobre lo que se necesita para su propiedad.

Visitas virtuales / video:

La combinación de una presentación de propiedad con una visita virtual o un video ayuda a capturar el interés de los compradores. También nos permite comercializar la propiedad en diferentes plataformas y da una gran impresión a la distribución y detalles.

Virtual tours / video:

Si hace clic en el enlace de abajo hemos hecho una breve guía para las tareas más importantes necesarias para preparar su propiedad para fotos y vistas. Hemos aprendido que siguiendo estos pocos pasos mejoras mucho tu tasa de éxito

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Documentos necesarios para vender su propiedad

Para vender su propiedad necesitaremos una copia de los siguientes documentos:
  • Copia de la escritura de compra
  • Copia de su N.I.E. Número si usted no es residente o su D.N.I. Si usted es residente
  • Copia de pasaportes para todos los propietarios incluidos en el título de propiedad
  • Copia de SUMA (último impuesto a la propiedad pagado)
  • Copia de la factura de agua y electricidad
  • Certificado energético (Si aún no tiene uno, podemos proporcionarlo)
  • En caso de una hipoteca sobre la propiedad, necesitaríamos el nombre y la sucursal del banco
  • Un contrato que indica que podemos enumerar y comercializar su propiedad. Su agente de listado pasará por los términos con usted por adelantado
  • Contacto para la administración a cargo de la urbanización

Costos e impuestos al vender

Antes de decidir vender su propiedad, le podemos ayudar a estimar el costo total de venta. Hay unos cuantos costos e impuestos que debe tener en cuenta.
  • Municipal Plusvalia. Impuesto sobre el incremento del valor según el catastro, pagado al ayuntamiento
  • Comisión del agente
  • Impuesto sobre las ganancias de capital. Impuesto sobre el beneficio obtenido entre los valores declarados en la compra y venta. Para los residentes no fiscales, el 3% del valor declarado de venta se retiene y se descuentan frente a un posible impuesto sobre las ganancias de capital.
  • IBI / SUMA para este año
  • Abogado / representante
  • Cedula de habilidad (un certificado obligatorio que demuestra la propiedad en la construcción correcta).