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Documentos para vender su propiedad
Para vender necesitaremos una copia de los siguientes documentos:
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Copia de la escritura de compra - Copia de su N.I.E. o su D.N.I.
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Copia de los pasaportes de todos los propietarios.
- Copia del último recibo de SUMA (IBI)
- Copia de una factura de agua y una de luz.
- Certificado energético y de segunda ocupación (si aún no los tienes, podemos proporcionárselos).
- En caso de poseer una hipoteca sobre la propiedad, necesitaríamos el nombre y la sucursal del banco.
- Un contrato de gestión de venta que nos permita poder publicitar y poner a la venta su propiedad. Su agente designado revisará los términos con usted.
- Datos de contacto para el Administrador de la urbanizacíon.
Costos e impuestos cuando vende su propiedad
Costos e impuestos que debe tener en cuenta al vender su propiedad
- Plusvalía municipal. Impuesto basado en el incremento del valor del terreno (es un impuesto local).
- Comisión del agente inmoliliario
- Impuesto sobre las ganancias de la venta. Impuesto sobre la ganancia obtenida entre los valores declarados en la compra y en la venta. Para los vendedores no residente, el 3% del valor declarado de venta será retenido por el comprador que es el encargado legalmente de efectuar el pago a Hacienda en nombre del vendedor.
- IBI/SUMA para el año en curso.
- Abogado/representante.
- Cedula de habilidad y de segunda ocupación.