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Compra con nosotros


Hay muchas preguntas que surgen al comprar una nueva propiedad o una casa de vacaciones en el extranjero. Nuestro equipo le guiará y ayudará durante todo el recorrido.

Lo primero es localizar el área en la que le gustaría vivir. Hable con uno de nuestros representantes y obtenga información útil sobre las áreas y lo que las separa.

  • Nuestros agentes están dedicados a usted ya sus intereses.
  • Nuestros agentes pueden mostrar todas las propiedades de nueva construcción y reventa en el mercado.
  • Nuestros agentes y directivos de oficinas tienen una amplia experiencia en el mercado inmobiliario español.
  • Nuestro personal de oficina le ayudará durante todo el proceso

"Que nuestra experiencia sea tu seguridad"


Antes de las vistas:

El siguiente paso es configurar una lista de criterios. Usted no quiere perder el tiempo que está aquí buscando propiedades que no se ajusta a sus deseos. Sea sincero para usted y su agente sobre lo que quiere, lo que es más importante y vamos a buscar propiedades que se ajusten a su descripción.

Cuanto más claro sea lo que buscas, más fácil será cuando vengas a España. Una vez que haga una lista de criterios con uno de nuestros agentes, comenzará a buscar dentro de nuestro sistema y con nuestros agentes colaboradores propiedades adecuadas.

Comenzamos a preparar una lista de visualización en listados específicos antes de venir a España y discutir las posibles propiedades con usted. Que se asegura de que su tiempo aquí en no desperdiciado mirando propiedades indeseables.

Vistas:

Su agente asignado está dedicado exclusivamente a sus intereses. Eso significa que él negociará precios, le consultará y le ayudará en cada paso en el camino. Normalmente, establecemos un lado en cualquier lugar entre 1-3 días para cada cliente, dependiendo de lo bien que ya conoce el área y cuántas propiedades que le gustaría ver. Las vistas son completamente no vinculante y siempre se puede hablar con la oficina principal para tener un nuevo agente asignado.

Durante la visualización es importante ser claro en lo que te gusta y lo que no te gusta. Eso le da al agente la posibilidad de cambiar la lista de visualización a medida que avanza y tal vez encontrar la propiedad correcta que no estaba ya en la lista. Por experiencia sabemos que sus criterios pueden cambiar fácilmente una vez que inicie la visualización.

Negociaciones:

La licitación en propiedades en España es más similar a una negociación directa. Precios de propiedades no se pone en un sistema de trabajo aquí en España, por lo que algunas propiedades pueden ser muy buenos precios y algunos demasiado caro. Una vez que encontró una o más propiedades que le gusta, consulte con su agente y hacer un plan de estrategia juntos. Tienen experiencia tratando con diferentes nacionalidades y conocen el mercado.

Contrato de Reserva y Compra:

Después de que el precio y los términos se acuerden con el vendedor, el agente o su abogado elaborará un contrato de reserva. Este contrato establece los términos acordados y reserva la propiedad fuera del mercado. Normalmente se requiere un pago de reserva de 3000 € a 6000 € o 1% transferido al vendedor o abogado del vendedor. Si todo está en orden con respecto a la documentación de la propiedad y usted ha acordado una fecha para su finalización, el contrato de compra será formado y firmado por ambas partes.

NIE, Documentación, Cuenta bancaria y transferencia de pago:

Antes de tomar el último paso para comprar la propiedad siempre recomendamos tener un abogado o abogado local. Ellos representarán a usted ya su interés durante todo el proceso de compra.

  • Ellos validarán la documentación de la propiedad.
  • Solicite NIE (si es residente extranjero).
  • Crear una cuenta bancaria española.
  • Consultar en hipotecas.
  • Consultar sobre patrimonio y voluntad.
  • Asistir o firmar en su nombre el título de propiedad y la transferencia de los fondos en el notario.
  • Cambio de contrato de agua y electricidad a su nombre.

Tenemos varios abogados que podemos recomendar para usted si usted no tiene ya.

Servicio post-venta

Este es un factor importante cuando usted elige a su agente o agencia. Siempre nos aseguramos de que usted está feliz después de su compra y nos ponemos a su disposición cuando usted está en el extranjero y también cuando usted está aquí en España. En un país diferente puede necesitar ayuda con la configuración de Internet / TV, compras para usted nuevo hogar, instalación de alarma, cuidar de la propiedad y mucho más. Tenga la comodidad de saber que siempre estamos aquí y sólo una llamada telefónica de distancia.

Háganos saber lo que necesita y nos encargaremos de ello mientras planifica su próximo viaje a España.

Moneda

Una gran manera de ahorrar dinero al comprar una propiedad y la transferencia de gran cantidad en el extranjero es utilizar un corredor de divisas. Trabajamos estrechamente con varios de los más grandes en la zona, y le pondrá en contacto con un representante que habla su idioma.