Velkommen til Efficax Real Estate på Costa Blanca

Boliger

Juridiske tjenester


Det å kjøpe eller selge eiendom er et stort skritt, spesielt i et fremmed land. Ulike lover, skattesystemer og forskrifter kan gjøre prosessen litt overveldende. Den enkleste og sikreste måten å løse dette på er å anskaffe en lokal juridisk representant eller en advokat til å overvåke hele prosessen og beholde dine interesser som første prioritet.

Det er ingen risiko ved å kjøpe eller selge eiendom i Spania, så lenge det blir gjort korrekt og i korrekt rekkefølge.

Gjennom vår mangeårige erfaring fra bransjen kjenner vi prosessen og kan anbefale flere gode gode og representanter. Har du allerede en representant, vi vil bistå og samarbeide med dem du allerede har.

Spør oss om det du måtte lure på og derfra kan vi sette deg i kontakt med den rette personen som snakker ditt språk.

Nedenfor er en kort liste over noen av oppgavene advokatene og juridiske representanter kan hjelpe deg med:


Før kjøp:

  • Gjennomgå og-/eller utforme reservasjonskontrakt eller kjøpskontrakt.
  • Gjennomgang av eierforhold.
  • Bekrefte bebolighetsattest.
  • Undersøke heftelser, lån eller kontruksjonsfeil
  • Bankgarantier (ved nye prosjekter)


Under kjøpsprosessen:

  • Personlig assistanse ved å skaffe en NIE (spansk skattenummer for ikke-residente)
  • Fullmakt
  • Forberede og-/eller signere hos notaren
  • Kontroll av innskrivning i eiendomsregisteret
  • Oppsett/betaling av skatter og avgifter
  • Åpne bankkonto
  • Overse boliglån og bebolighetsattest
  • Forsikringer
  • Rådgivning og oppfølgning gjennom hele prosessen


Etterkjøpstjenester for nye huseiere:

Bistå i kommunikasjon med:

  • Elverket og vannverket.
  • Administrasjonen og styret for urbanisasjonen
  • Boligeierforsikring
  • Oversettelse og tolkning av korrespondanse
  • Arv og testamente
  • Bistå i alle årlige skattebetalinger/selvangivelse


Ved salg:

  • Bistå / signere ved salg av boligen
  • Kansellering av boliglån
  • Fullmakt
  • Overse reservasjonskontrakt eller kjøpskontrakt
  • Reservasjonsbetalinger / innskudd
  • Søknader om tilbakebetaling av gevinstbeskattning.


Det kan se komplisert ut ved første øyekast, men ikke bekymre deg. Det er lettere enn det ser ut. Vi vil veilede deg hele veien som din personlige agent på Costa Blanca.