Velkommen til Efficax Real Estate på Costa Blanca

Boliger

Kjøp med oss


Det er mange spørsmål som oppstår når du ønsker å kjøpe en ny bolig eller et feriehus i utlandet. Vær trygg på at vårt team vil veilede og hjelpe deg hele veien.

Det første å tenke på er å finne området du foretrekker, det er store forskjeller på små avstander. Snakk med en av våre representanter og få nyttig informasjon om områdene og hva som skiller dem.

  • Våre agenter er dedikert til deg og dine interesser.
  • Våre agenter kan vise alle nye prosjekter og bruktboliger i markedet.
  • Våre agenter og kontorpersonal har lang erfaring i det spanske eiendomsmarkedet.
  • Vårt team vil støtte deg gjennom hele prosessen


"La vår erfaring være din trygghet"


Før visningene:

Det neste steget er å sette opp en liste over dine ønskede kriterier. Man vil ikke kaste bort tiden du er her på boliger som ikke passer dine ønsker. Vær ærlig overfor deg selv og din agent om hva du vil, hva som er viktigst, og vi vil søke etter boliger som passer til dine kriterier.

Desto tydeligere du er på hva du leter etter, desto lettere er det når du kommer til Spania. Når du har gjort en kriterieliste med en av våre agenter, vil de begynne å se i vårt system og med våre samarbeidspartnere for passende objekter.

Vi begynner å sette sammen en visningsliste på konkrete boliger før du kommer til Spania og diskuterer de potensielle boligene sammen med deg. Det sørger for at tiden din her ikke blir bortkastet med upassende boliger.

Visninger:

Din hovedagent er kun dedikert til dine interesser. Det betyr at han vil forhandle priser, konsultere og hjelpe deg i hvert trinn på veien. Vanligvis setter vi av mellom 1-3 dager for hver klient, avhengig av hvor godt du allerede kjenner området og hvor mange boliger du ønsker å se. Visninger er helt uforpliktene, og du kan alltid snakke med hovedkontoret for å få en ny agent tildelt.

Under visningen er det viktig å være tydelig på hva du liker og hva du ikke liker. Det gir agenten muligheten til å endre visningslisten underveis og kanskje finne den riktige boligen som ikke allerede var på listen. Fra erfaring vet vi at kriteriene lett kan endres når du starter visningen, så ikke vær redd for å si i fra.

Forhandlinger:

Budgivning på boliger her er ikke som hjemme, i Spania er det mer lik en direkte forhandling. Prissetting av eiendommer er ikke satt ut i fra taskt her i Spania, så noen eiendommer kan være veldig godt priset og noen priset for høyt. Når du har funnet en eller flere boliger du liker, vil vi sammen sette oss ned å lage en strategi for budgivning. Vi har lang erfaring med ulike nasjonaliteter og kjenner prisene i markedet.

Reservasjon- og kjøpskontrakt:

Etter at prisen og vilkårene er avtalt med selgeren, vil agenten eller din advokat utarbeide en reservasjonskontrakt. Denne kontrakten angir vilkårene som er avtalt og tar boligen av markedet. Normalt krever det en reservasjonsbetaling på 3000 € til 6000 € eller 1% overført til selger eller selgerens advokat. Ved lengere overtakelse betales normal inn 10% av kjøpssum. Når vi har sjekket at alle dokumenter er korrekte, og vi har avtalt en dato for overtakelse, vil en kjøpsavtale utformes og signeres av begge parter.

NIE, Dokumentasjon, Bankkonto og Transaksjoner:

Før du tar det siste skrittet for å kjøpe bolig i Spania, anbefaler vi alltid å ha en lokal oppgjørsrepresentant eller advokat. De vil representere deg og din interesse gjennom hele kjøpsprosessen. Spør oss om anbefalinger på ditt språk.

  • De vil validere eiendomsdokumentasjonen.
  • Søke om NIE-nummer (Spansk skattenummer for ikke-residente)
  • Opprett en spansk bankkonto.
  • Råd om boliglån.
  • Konsultere om arv og skatter.
  • Assistere eller signer på dine vegne av skjøtet og overføringer til Notaren.
  • Endre vann- og elektrisitetskontraktene til ditt navn.
  • Vi har flere advokater vi kan anbefale til deg hvis du ikke allerede har.

After-sales Services

Dette er en viktig faktor når du skal velge deg agent eller et meglerbyrå. Vi sørger alltid for at du er fornøyd etter kjøpet og er tilgjengelige for deg når du er hjemme, samt når du er her i Spania. I et annet land kan det hende du trenger hjelp med å sette opp Internett / TV, møbelinnkjøp, installasjon av alarm, ettersyn av boligen og mye mer. Ta trygghet i å vite at vi alltid er her og bare en telefonsamtale unna.

Gi oss beskjed om hva du trenger, og la oss ordne opp mens du planlegger din neste tur til Spania.

Valutaoverføring

En enkel måte å spare penger når du kjøper bolig i Spania og overfører større beløp til utlandet er å bruke en valuta megler. Vi jobber tett med flere av de største i området, og vil sette deg i kontakt med en representant som snakker ditt språk.